Без заголовка

Собственно, в Штатах, например, присутствуют и государственное регулирование, и рыночное. Они причудливо переплетены, но видно, как рыночного было бы вполне достаточно. Я это прошел своим опытом, покупая недвижимость. В частности, узнал о существовании специальной страховки - называется title insurance. Она покрывает риск ошибки в проверке принадлежности недвижимости. Мало ли что бывает - клерк ошибся, опечатка, то да се. Если появляется вдруг кто-то и предъявляет права на дом - страховка покрывает ущерб. Эта страховка - обязательное условие со стороны банка, финансирующего ипотеку. Насколько она обязательна по закону вообще - не знаю. Легко представить себе систему, при которой госрегулирования (и обязательных реестров) нет, а все вырастает из таких страховок. Если я тебе верю, то могу купить у тебя дом, не покупая страховки и сэкономив на страховой премии. Не доверяю - страхуюсь. Далее, у страховой компании возникает устойчивый интерес в минимизации своих рисков. Соответственно, они устанавливают разные премии на дома, зарегистрированные в регистрах, незарегистрированные и т.д. Далее - спрос на регистры. В общем, понятно.