Обсуждение

Просто песня, а не проект. "Владелец" жилья (не собственник!) - физические или юридические лица любой организационно-правовой формы, владеющие жилым помещением на основании гражданско-правовых договоров аренды, найма, социального найма. - А договор купли-продажи, ясное дело, владельца не определяет. Каждый имеет право на получение жилья. - Поротерла глаза, посмотрела еще раз. Нет, не исчезло никуда. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации имеет право свободно выбирать место жительства. - Расскажите это МВД. "Регистрация может осуществляться только с согласия законного владельца жилого помещения". - То есть обязанность регистрировать проживающих на владельца не возлагается. Значит, не возлагается ни на кого. А значит, точность данных в регистрах населения будет равна плюс-минус два лаптя от солнца. Читаем дальше. Ст.16 п. 8 - "Законный владелец жилого помещения". - БСлушайте, а был ли хоть один юрист среди тех, кто все это писал? (И дальше идут сплошные "законные владельцы".) Определение частного жилого дома в ст.19 вышибает слезу. А дальше начинается полный кошмар. Все свалено в кучу: и ЖСК, и учет нуждающихся, и обмен, и порядок проведения конкурса "для выполнения работ по предоставлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилищного фонда", - каша, словом. В огороде бузина. Неоплата жилья по социальному найму грозит выселением, а если речь о задолженности собственнику дома - то, ради бога, взыскивайте задолженность судом. Коммунальщикам опять же фиг с маслом: ст.113, п.1 - можете начислять пеню до потери пульса, а вот как получить деньги за предоставленные услуги - ничего не говорится. Умолкаю в смятении. Это все серьезно?

4. Регистрация по месту жительства физических лиц, проживающих в жилых помещениях, и не являющихся их собственниками, или владельцами по иным законным основаниям, не дает права указанным лицам распоряжаться жилым помещением, а также препятствовать законным владельцам жилого помещения осуществлять свои жилищные права и обязанности в отношении указанного жилого помещения. 5. Проживание в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности или по иным законным основаниям, перечисленным в данном Кодексе, лиц, не являющихся законными владельцами указанных жилых помещений, не дает безусловного права на их постоянную или временную регистрацию по месту проживания. Регистрация может осуществляться только с согласия законного владельца жилого помещения. а вот это песня...

Но зато как челы встрепенулись, когда встал вопрос об отмене бесплатной передачи жилья в собственность. Кто не оформил договор социального найма до вступления нового ЖК РФ в силу тем ДОСВИД! А так года 2-3 можно еще сопли пожевать..., вот че делали с июля 1991 года, когда вступил закон " О приватизации..." в силу....( 13 лет ! ).

Пока жилье не станет настоящей собственностью, оно не станет обеспечением кредита. Когда жилье станет обеспечением кредита, то на рынке появится удивительное количество инвестиционных ресурсов для малого бизнеса. Тут все очень хитро завязано. То, что народ не торопится с приватизацией жилья означает только то, что приватизация жилья не настоящая, никакая это не бесплатная передача в собственность. Новый ЖК должен из жилья сделать что-то больше похожее на собственность, нежели на "право проживания".